Госжилинспекция Ставропольского края обращает внимание на наиболее часто встречающиеся нарушения со стороны инициаторов общих собраний собственников в многоквартирном доме.

????Типичные ошибки при оформлении решений (бюллетеней) собственников помещений и их представителей

✖указываются неверные сведения о собственниках и площадях помещений;

✖в голосовании принимают участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД, доверенность на участие в собрании и голосование не представлена;

✖неверно оформлены полномочия представителя собственника помещения, доверенность на представление интересов не соответствует ч. 2 ст. 48 ЖК РФ, п. 3,4 ст. 181.5 ГК РФ;

✖при голосовании в письменной форме собственником оставлено несколько вариантов решений по вопросам повестки дня (оформленные с нарушением данного требования решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются);

✖отсутствие подписи в решении (бюллетене);

✖отсутствие даты заполнения.

☝????Типичные ошибки при оформлении результатов голосования, протоколов общих собраний:

✖количество голосов, которым обладает каждый собственник, не определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (нарушение ч. 3 ст. 48 ЖК РФ);

✖в протоколе неверно указывается площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащая собственникам помещений в МКД;

✖не указывается регистрационный номер протокола;

✖неверно указываются сведения об инициаторе общего собрания;

✖отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем;

✖не указываются сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов;

✖протокол общего собрания подписывается неуполномоченными лицами/ в протоколе отсутствуют подписи председателя, секретаря собрания, счетной комиссии;

✖протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, не подписан всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие таких решений (нарушение ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ);

✖отсутствуют обязательные приложения к протоколу.

#ГЖИ26объясняет