Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
Каждый день все больше людей мечтают приобрести свою собственную квартиру в Пушкино, расположенном в Московской области. Город, похваленный своей чистой экологией, удобным местоположением и развитой инфраструктурой, привлекает все больше жителей. Здесь находится все, что необходимо для комфортной жизни, а стоимость квартир является одной из самых низких в регионе.
Выбрав жизнь в Пушкино, вы останетесь за пределами города и насладитесь жизнью в центре столичной жизни одновременно. Шикарная природа делает это место привлекательным для жизни, а близость к МКАД позволяет быстро добираться до Москвы.
Район Пушкино, расположенный к северо-востоку от Москвы, имеет отличные перспективы развития. При этом его местоположение имеет выгодное положение в плане транспортного сообщения. Добраться до него из Москвы можно на автомобиле по Ярославскому или Осташковскому шоссе (20 км до МКАД), на автобусах или маршрутках до станций метро "ВДНХ" и "Медведково" (время в пути - около часа), на скоростном электропоезде "Спутник" до станции метро "Комсомольская" за полчаса, на обычной электричке за 40-50 минут.
Экологическая ситуация в районе благоприятна, что подтверждает вхождение города в «зеленый пояс» Москвы. Большую часть района занимают лесные массивы, а отсутствие вредных производств делает его более притягательным. Именно поэтому в советское время многие представители элиты стремились купить дачу в Пушкино, и до сих пор район славится отличными возможностями для загородного отдыха.
Также район характеризуется хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с Пушкино находятся и детские, и взрослые поликлиники, а также санатории, в которых эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. Кроме того, район ориентирован на образование: не выезжая за его пределы, можно получить среднее специальное или высшее образование в учебных заведениях, таких как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.
Наконец, в Пушкино прекрасно развиты возможности для активного отдыха и развлечений. Рядом с крупными супермаркетами, находятся магазины, а также гипермаркет "Пулмарт", где можно приобрести товары для дома и строительства. В городе также есть бассейны, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы, огромное количество ресторанов, кафе, баров, и ночных клубов. Поэтому многие люди стремятся к приобретению жилья именно в Пушкино, который является одним из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья.
Транспортное сообщение – это один из главных критериев, влияющих на выбор жилья. В Пушкино и прилегающих городах Ярославского направления в настоящее время ведутся интенсивные строительные работы, поэтому многие волнуются о том, как будет организовано транспортное сообщение в будущем.
Тем не менее, не стоит паниковать заранее: на дорогах между Пушкино и Москвой в скором времени должны произойти серьезные изменения. В настоящее время на Ярославском шоссе идут работы по его расширению, а также строительству дублеров с выделенной полосой для общественного транспорта и реверсивными полосами движения, что, несомненно, существенно облегчит ситуацию с пробками в часы пик.
Кроме того, планируется открытие новой станции метро «Челобитьево» в Мытищах в 2019 году. Она станет завершающей точкой отрезка, огромного плюса для всех жителей ярославского направления, включая Пушкино. С появлением этой станции автобусы и маршрутки будут отправляться из Челобитьево и значительно уменьшат время в пути, оказываясь заменой давно уже курсирующего междугороднего экспресса-поезда «Спутник».
Таким образом, в будущем транспортное сообщение в этом районе значительно улучшится, что даст возможность жителям Пушкино беспрепятственно передвигаться и уменьшит время в пути.
В Пушкино основная масса жилых домов – это хрущевки и дома, построенные в 70-80-е годы прошлого века, квартиры в которых не отличаются высоким качеством. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Пушкина составляет 77 268 рублей. Однако современное строительство постепенно улучшает качество жилья в городе.
На первичном рынке жилья Пушкинского района ситуация меняется. На январь 2017 года в продаже были представлены квартиры в 29 жилых корпусах, 9 из которых расположены в самом Пушкино. Главным образом это многоэтажные жилые дома комфорт-класса, строящиеся с применением современных технологий монолитного домостроения.
Динамика цен на первичном рынке жилья г. Пушкино подчиняется закономерностям циклического развития местного рынка. На фоне колебаний ценового тренда аналитики компании «Азбука Жилья» отмечают, что цена новостроек в Пушкино ниже, чем в среднем по Московской области – на 5,4%. А вот вторичное жилье стоит дороже на 1,6%. Это свидетельствует о том, что новостройки в городе серьезно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории «первичных» во «вторичные» их цена серьезно повышается.
Такое ценовое преимущество особенно важно на конкурентном рынке, например, как первичный рынок жилья Пушкино. Поэтому наиболее выгодно вкладываться в однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК «Светолюбово» в микрорайоне «Заветы Ильича».
Монтаж дома уже завершен, а ввод в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2017 года. ЖК «Светолюбово» включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Район в городе вошел лишь в 2003 году, но сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни.
ЖК «Светолюбово» удобен для жизни и транспортно доступен: всего 700 метров до ЖД станции «Заветы Ильича» и всего 200 метров до остановок городского транспорта. Строительство ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что дает дольщикам дополнительную гарантию надежности.
В ЖК «Светолюбово» представлен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м. Стоимость квартир начинается от 2,1 миллиона рублей. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. При этом существуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков. К примеру, при покупке по ипотеке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м. первоначальный взнос составит 419 572 рублей, а ежемесячный платеж – 17 783 рублей на 20 лет. Ставка по ипотеке – 11,4% годовых.
Дом представляет из себя 3-секционный 9-этажный монолитный корпус, построенный по индивидуальному проекту. Квартиры реализуются без проведения отделочных работ. В квартирах установлены межкомнатные перегородки, выполнена разводка центрального отопления и установлены универсальные конвекторы. Также предусмотрена разводка трубопровода и канализации с установкой счетчиков воды. На придомовой территории будет проведено комплексное благоустройство с разбивкой, газонов и цветников, с посадкой деревьев и кустарников, с размещением детских и спортивных площадок и организацией гостевой автостоянки.
Фото: freepik.com