Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, известное как саморегулируемая организация в области строительства, имеет полномочия по контролю деятельности участников отрасли, а также частично выполняет надзорные функции, которые традиционно осуществляет государство. Информация о СРО заносится в реестр саморегулируемых организаций. Для того, чтобы вступить в данную организацию, следует узнать информацию о процедуре и критериях вступления в СРО. Давайте рассмотрим подробнее, кому необходимо вступать в саморегулируемую организацию и как наилучшим образом это сделать.

Кто должен быть членом СРО?

С 1 июля 2017 года, в результате реформы строительного саморегулирования и усовершенствования системы были введены законодательные новшества. Теперь вступление в СРО является обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
• застройщики, осуществляющие самостоятельное строительство;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно учитывать: организация, желающая стать членом объединения, должна выбрать СРО по месту регистрации юрлица. Исключение составляют случаи отсутствия СРО в регионе. Если саморегулируемых организаций нет в регионе, где зарегистрирована строительная компания, фирма может вступить в СРО в соседнем регионе, который имеет общую границу с родным регионом и выбрать любую из имеющихся организаций.

Членство в саморегулируемой организации предоставляет участникам ряд преимуществ. Во-первых, расширение возможностей предприятия: а именно, компании, которые получили допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках. Во-вторых, повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и позволяет давать официальные финансовые гарантии, что увеличивает доверие со стороны клиентов. В-третьих, информационная поддержка: вступление в СРО проектировщиков, строителей или изыскателей подразумевает постоянное информирование участников об изменениях законодательства. В-четвертых, повышение квалификации: профессионалам, которые входят в состав компании-члена СРО и включены в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС), требуется проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников. И наконец, в-пятых, СРО занимается представлением интересов компаний-участников в государственных органах, что позволяет фирмам сосредоточиться непосредственно на работе, а не на решении формальных вопросов.

Для того чтобы фирма получала необходимую поддержку, важно выбрать надежную и лояльную СРО. Чтобы не ошибиться в выборе, можно обратиться за помощью к посредникам, которые сотрудничают только с проверенными саморегулируемыми организациями.

Потребности компании

Чтобы попасть в реестр СРО, необходимо собрать определенный пакет документов. Это довольно простая процедура, однако потребуется определенное время и внимательность к деталям. В этом случае помощь опытного эксперта может оказаться довольно полезной.

Среди требований, предъявляемых к потенциальным членам строительной СРО, одним из них является обязательное наличие не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия, занимается капитальным строительством, а также осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из Национального реестра должно быть больше.

Разнообразные условия зависят от типа работ, их сложности и риска, а также от суммы заключаемых контрактов. Остальные требования к работникам установлены в квалификационных стандартах СРО. Как видно, подготовка компании к включению в реестр СРО требует определенных усилий, однако это довольно важный шаг.

Какие документы надо предоставить при присоединении к СРО?

Для того чтобы компания могла стать участником объединения, ей необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление о вступлении в члены СРО
• Учредительные документы
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Решение о назначении главы организации, заверенное печатью компании
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства (например, информация о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и организации охраны труда на предприятии)

Отметим, что зависимо от СРО, в некоторых случаях, могут быть дополнительные требования к документам, запрашиваемым для вступления в объединение, например, обязательство о выплате страховых взносов или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Ссылка на законодательный акт: Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п. 2. URL: http://www.consultant.ru/

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков состоит из нескольких этапов.

Первый этап - подготовка и передача документов. Если компания-заявитель готовит нужные бумаги сама, на этот процесс уходит около месяца. Однако, прибегнув к помощи сторонних специалистов, которые имеют опыт подготовки таких документов, возможно ускорить этот процесс буквально до одного дня.

Затем следует этап проверки документов и подготовки договоров. Саморегулируемая организация должна тщательно проверить предоставленные документы на подлинность и соответствие стандартам. В Градостроительном кодексе отводится не более двух месяцев на такую проверку. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. При необходимости СРО может запросить дополнительные сведения в различных инстанциях. Как только будет принято решение о принятии компании в члены организации или об отказе в этом, СРО должна уведомить кандидата о решении в течение трех дней.

Далее компания должна уплатить все взносы в течение семи рабочих дней с момента прохождения проверки и одобрения вступления в СРО. В частности, компания должна уплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, а также возможно - вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Финальным этапом процедуры является выдача выписки из реестра СРО. После этого новый участник СРО получает право на выполнение определенных работ.

Возможен ли отказ в приеме в СРО?

Саморегулируемая организация имеет право отказать в приеме по следующим основаниям:

• Несоответствие требованиям к членам СРО;
• Непредставление полного объема необходимых документов;
• Членство в СРО аналогичного вида, например, Национальное объединение строителей (источник - https://nostroy.ru/);
• Иные причины, установленные внутренними регламентами СРО.

Предприятие или организация также могут получить отказ, если в прошлом они не выполняли выплаты из компенсационных фондов СРО. А также вступление в саморегулируемую организацию может быть отклонено, если предприниматель или юридическое лицо в течение года совершили два или более аналогичных административных правонарушения (например, при выполнении изысканий, подготовке проектной документации, при строительстве) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9 (источник - http://www.consultant.ru/).

Стоимость вступления в СРО начинается от 50 000 рублей и индивидуально определяется. Эта сумма складывается из нескольких составляющих, таких как вступительный взнос (единоразовый), взнос в компенсационный фонд (единоразовый), взнос в страховой фонд (ежегодный, начиная от 2500 рублей), членский взнос (ежемесячный, начиная от 5000 рублей) и дополнительные взносы.

Минимальная сумма взноса в компенсационный фонд невозможна для изменения в сторону уменьшения, так как ее регулирует государство через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности компании, а также от суммы контрактов, которые выполняет или планирует выполнять компания, претендующая на членство в СРО Национальное объединение строителей. Согласно Федеральному закону № 372-ФЗ, были внесены основные нововведения.

Однако, несмотря на сложности вступления в СРО, членство в саморегулируемой организации предоставляет ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, необходимо выполнить требования, предъявляемые к компании и сотрудникам, а также правильно оформить все бумаги.

Важно отметить, что материал не является публичной офертой, а информация о стоимости является актуальной на февраль 2022 года и указана для ознакомления.

Фото: freepik.com